Il problema
Hai comprato una casa da rimodernare, oppure vuoi sistemarla prima di venderla. Ma non sai quali lavori richiedono una pratica, quale, e da dove partire. Lavori fatti senza le carte giuste diventano un problema anni dopo, il giorno in cui vuoi vendere.
Come ti aiuto
- Ascolto cosa vuoi ottenere: più luce, una camera in più, un bagno nuovo, una casa più facile da vendere.
- Il geometra Davide Rabaglia valuta la fattibilità e prepara il progetto.
- Davide si occupa delle pratiche edilizie necessarie in Comune e dell'aggiornamento catastale a fine lavori.
- Se stai comprando, ti aiuto a capire prima dell'offerta cosa si può fare in quella casa.
Come funziona
- Mi chiami e mi racconti il progetto.
- Sopralluogo con Davide: verifica dello stato attuale e dei documenti.
- Progetto, pratiche e aggiornamenti catastali, con un solo riferimento: io.
Domande frequenti
Per ogni lavoro serve una pratica?
No. Alcuni interventi sono edilizia libera, altri richiedono una comunicazione o una segnalazione al Comune (CILA, SCIA) o un permesso. Davide ti dice quale caso è il tuo.
Conviene ristrutturare prima di vendere?
Non sempre. A volte basta sistemare poco; a volte conviene vendere così com'è. Ne parliamo con i numeri della tua zona.
Posso usare i bonus edilizi?
Le regole cambiano spesso: le verifichiamo sul tuo caso con il tuo commercialista. Da confermare: se citare i bonus.
Fate anche i lavori?
Da confermare: imprese di fiducia o solo progetto e pratiche.
Hai in mente dei lavori? Parliamone prima di aprire il cantiere.