Vendi casa da solo? Ti do un punto di partenza
Vendere senza agenzia è una scelta legittima, e la rispetto. La cosa più difficile è il prezzo: troppo alto e nessuno chiama, troppo basso e ci rimetti.
Con una perizia asseverata hai in mano un valore motivato e firmato da un tecnico abilitato: lo mostri a chi viene a vedere la casa e tratti con più tranquillità. Nessun obbligo di incarico con me.
Quando serve una perizia e non basta una valutazione
La valutazione ti orienta sul prezzo di vendita. La perizia è un documento tecnico, firmato, pensato per essere usato con altre persone o uffici:
- vendi da solo e vuoi un prezzo documentato da mostrare agli acquirenti
- successioni e divisioni tra eredi
- separazioni e divorzi, quando la casa va divisa o assegnata
- rapporti con banche, avvocati o tribunale
- conferimenti in società e rivalutazioni
- contestazioni sul valore, quando serve un numero dimostrato
Chi la firma
Io sono un consulente immobiliare: ascolto la tua situazione, conosco il mercato di Genova e ti seguo dall'inizio alla fine. La perizia la scrive e la assevera il geometra del mio team, Davide Rabaglia, tecnico abilitato. Dal modulo la richiesta arriva direttamente a lui, con me in copia.
Asseverata o giurata: che differenza c'è
Asseverata: il tecnico dichiara per iscritto, sotto la sua responsabilità anche penale, che la stima è corretta e veritiera. È la perizia che facciamo noi.
Giurata: il tecnico, in più, giura sul contenuto davanti a un pubblico ufficiale (cancelliere del tribunale o del giudice di pace, oppure un notaio). Ha un valore formale più alto.
Perizie giurate non ne facciamo. Nel linguaggio comune i due termini a volte si confondono: se un ufficio ti chiede espressamente una perizia giurata, dimmelo subito e ti dico con sincerità se quella asseverata basta o no.
Come funziona
- Compili il modulo: la richiesta arriva a Davide Rabaglia, con me in copia.
- Sopralluogo e raccolta dei documenti: visure, planimetria, titoli edilizi.
- Ricevi la perizia asseverata e la leggiamo insieme, in parole semplici.
Domande frequenti
Quanto costa?
La perizia è un servizio a pagamento e il costo dipende dal tipo di immobile e dall'uso che ne devi fare. Compila il modulo: Davide ti risponde con un preventivo.
Se vendo da solo, devo poi darti l'incarico?
No. La perizia è tua e la usi come vuoi. Se un giorno vorrai una mano, sai dove trovarmi.
Vale anche per la banca?
Per il mutuo, di solito la banca incarica un proprio perito. La nostra perizia ti serve per sapere prima quanto vale davvero la casa e presentarti preparato.
Mi serve una perizia giurata: potete farla?
No, facciamo solo perizie asseverate. Raccontami il caso: ti dico se l'asseverata è sufficiente o a chi rivolgerti.
Raccontami a cosa ti serve la perizia: ti dico subito quale strada seguire.